Ten w pełni funkcjonalny obiekt warsztatowo-biurowy zlokalizowany jest w miejscowości Lubzina tuż obok Dębicy, i leży w strategicznym punkcie przy trasie DK94. Kompleks o łącznej powierzchni 521 m², położony na rozległej działce 38 ar, został przystosowany do natychmiastowego przejęcia działalności serwisowej dla pojazdów ciężarowych (TIR) oraz dostawczych, bez konieczności ponoszenia nakładów inwestycyjnych na start.

1. Lokalizacja i logistyka nieruchomości.
Charakteryzuje się doskonałym skomunikowaniem z głównymi arteriami regionu podkarpackiego i małopolskiego:
300 m od drogi krajowej nr 94 (DK94) kluczowy punkt komunikacyjny.
10 minut do Dębicy, ok. 40 minut do Rzeszowa i Tarnowa.
Bezpośredni dojazd drogą asfaltową o wysokiej nośności.
Plac manewrowy (1050 m²): utwardzony, przygotowany pod stacjonowanie do 14 ciągników siodłowych (TIR).
Teren w całości ogrodzony z szeroką, przesuwną bramą metalową zapewniającą bezpieczeństwo i łatwy wjazd zestawów o dużym tonażu.

2. Parametry techniczne obiektu.
Całkowita powierzchnia 521 m² obejmuje trzy niezależne, a zarazem komplementarne strefy:

Strefa Warsztatowa (Serwisowa):
Dwa pełnowymiarowe kanały naprawcze (przystosowane do obsługi TIR i samochodów dostawczych).
Możliwość równoległej pracy na dwóch stanowiskach.
Posadzka cementowa o wysokiej odporności, zaplecze magazynowe na części i narzędzia.
Technologia budowy: murowana, dach z blachy, obiekt sukcesywnie modernizowany (ostatnia rozbudowa w 2015 r.).

Strefa Biurowo-Socjalna (Dwukondygnacyjna):
Parter i piętro (modernizacja 2017 r.): nowoczesny standard wykończenia.
6 pomieszczeń biurowych: w tym dwie sale konferencyjne (18 m² i 17 m²) oraz cztery biura (po ok. 11 m²).
Pełne zaplecze socjalne: szatnie dla pracowników, sanitariaty, toalety.
Standard wykończenia: płytki, panele, klimatyzacja, instalacja IT (Internet).

Budynek Dodatkowy (Mieszkanie służbowe/Biuro):
Murowany dom o powierzchni 50 m² (generalny remont w 2014 r.).
Przeznaczenie: mieszkanie dla pracowników/kierowców, biuro operacyjne lub strefa przyjęć klienta.
Ocieplony, okna PCV, pełna funkcjonalność mieszkalna.

3. Instalacje i media.
Obiekt jest w pełni uzbrojony i przygotowany do intensywnej eksploatacji:
Ogrzewanie: gazowy kocioł kondensacyjny (centralne ogrzewanie i ciepła woda).
Media: Prąd (siła), gaz, woda, kanalizacja miejska.
Bezpieczeństwo: Teren ogrodzony, zamknięty.

4. Potencjał biznesowy.
Dzięki swojej strukturze, nieruchomość jest dedykowana dla branż:
Transportowej i spedycyjnej
Serwisowej
Logistycznej i magazynowej
Produkcyjno-handlowej

Atuty inwestycyjne:
Możliwość pracy 24/7.
Gotowa infrastruktura pod ciężki transport.
Wysoka jakość powierzchni biurowej gotowa do wprowadzenia kadry zarządzającej.

Zapraszamy na prezentację obiektu, który łączy w sobie funkcjonalność techniczną z doskonałym zapleczem administracyjnym!

Witold Bochenek
 
Freedom Nieruchomości Tarnów