Z ogromną przyjemnością prezentujemy wyjątkową ofertę inwestycyjną w Dębicy przy ulicy Zdrojowej. Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjna działka wraz z gotowcem inwestycyjnym projektem architektonicznym i prawomocnym pozwoleniem na budowę.

To idealna propozycja dla dewelopera poszukującego projektu gotowego do natychmiastowego uruchomienia procesu budowlanego i sprzedażowego, bez konieczności przechodzenia przez długotrwałe procedury administracyjne.

Kluczowe parametry nieruchomości

Lokalizacja: Dębica, rejon ul. Zdrojowej.
Powierzchnia gruntu: 0,2106 ha
Stan prawny: Pełna własność, czysta księga wieczysta, wydane i prawomocne pozwolenie na budowę.
Media: Pełne uzbrojenie. Pozwolenie obejmuje budowę budynków wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną oraz budowę odcinków sieci kanalizacji sanitarnej i sieci wodociągowej bezpośrednio na terenie inwestycji.
Podsumowanie PUM i zróżnicowanie segmentów

Projekt przewiduje budowę 8 komfortowych budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej. Łączny PUM całego osiedla wynosi ok. 700 m² (wraz z powierzchnią garaży). Inwestycja została zróżnicowana na dwa typy domów:

Segmenty Duże (6 budynków: nr 1, 2, 3, 4, 5, 6): Przestronne domy rodzinne o powierzchni całkowitej ok. 104 110 m² każdy. Parter z garażem zajmuje ok. 61 63 m² (salon, kuchnia, toaleta), a piętro to ok. 45 48 m² przestrzeni nocnej (3 sypialnie + łazienka). Dodatkowym atutem jest duży balkon/taras o powierzchni od 15,6 do 20 m².
Segment Mniejszy / Skrajny (budynek nr 8): Kompaktowy dom o powierzchni parteru ok. 28 32 m² , gdzie główną przestrzeń zajmuje powiększony, garaż o powierzchni aż 20,72 m², pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 7,17 m² oraz klatka schodowa. Piętro to ok. 41 43 m² 3-pokojowej strefy mieszkalnej.
Architektura i funkcjonalność wnętrz

Prestiżowy design: Budynki charakteryzują się płaskimi dachami, prostotą formy oraz elegancką, minimalistyczną elewacją. Biel i ciemny grafit zostały ocieplone stylowymi, drewnianymi akcentami.
Wysoki standard i doświetlenie: Duże, panoramiczne przeszklenia gwarantują doskonałe doświetlenie strefy dziennej.
Zagospodarowanie terenu: Projekt PZT zakłada kaskadowe usytuowanie budynków, co zapewnia mieszkańcom kameralność i prywatność.
Lokalizacja z potencjałem

Nieruchomość zlokalizowana jest w dynamicznie rozwijającej się, zielonej części Dębicy przy ul. Zdrojowej. To miejsce idealnie łączy zalety ciszy i bliskości natury z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Otoczenie stanowi nowa zabudowa jednorodzinna, a ukształtowanie terenu oraz bliskość naturalnego strumienia dodają inwestycji unikalnego klimatu.

Atuty dla Inwestora

Zysk na czasie: Kupujesz grunt z gotowym, zatwierdzonym projektem i prawomocnym pozwoleniem. Budowę i sprzedaż możesz rozpoczynać natychmiast.
Gotowy produkt marketingowy: Załączone, wysokiej klasy wizualizacje architektoniczne pozwalają na natychmiastowe uruchomienie przedsprzedaży lokali na rynku.
Wysoki popyt: Nowoczesne "bliźniaki" z ogrodami i garażami w tej części Dębicy to obecnie jeden z najbardziej poszukiwanych produktów mieszkaniowych.
Zapraszamy do kontaktu Pełna dokumentacja projektowa (rzuty architektoniczne, PZT, decyzje administracyjne) dostępna jest do wglądu w naszym biurze dla zdecydowanego inwestora. Zapraszamy na prezentację terenu.

Cena: 590.000 do negocjacji